京津冀地區(qū)最近受暴雨災害影響，很多居民的財產(chǎn)損失頗大，尤其有不少地方的房子被沖毀了。那么，房屋被洪水沖毀還需要還貸款嗎？下面就跟隨小編一起來看看吧。

房屋被洪水沖毀還需要還貸款嗎？

【資料圖】

房屋被洪水沖毀，也仍然需要還貸款。

原因如下：

在洪水導致按揭房屋毀損、倒塌的情況下，房屋作為抵押物毀損、滅失，但銀行抵押權并未消滅。借款人與銀行之前的債務關系依然存在，自然還需背負還款義務。

1、如果洪水僅導致按揭房屋部分毀損的話，銀行將針對殘存房屋行使抵押權，而債務人對不足以償還的部分仍需承擔還款義務。

2、若洪水導致按揭房屋全部毀損，銀行的抵押權將因抵押房屋滅失而消滅。滅失所得的賠償金應作為抵押財產(chǎn)，債務人對不足以償還的部分仍需承擔還款義務。

注意：

雖然房屋被洪水沖毀后仍需還款，但銀行考慮到債務人遭受巨大損失的情況，一般會從人性化的角度出發(fā)，給予債務人一定時間的緩沖期，在此期間可以暫停還款。并且此種情況導致抵押延期不屬于個人信用問題，因此不會在個人征信報告中留下不良記錄。

關于房貸險：

若被洪水沖毀的按揭房屋有購買房貸險，那就有財產(chǎn)損失保險責任和還貸保證保險責任。其中財產(chǎn)損失保險責任就是當被保險房屋因自然災害或意外事故發(fā)生損毀而無力還貸時，將由保險公司代為還貸。

而在保險范圍的自然災害、意外事故主要有火災、爆炸、暴風、暴雨、臺風、洪水、雷擊、泥石流、雪災、雹災、冰凌、龍卷風、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然塌陷，以及空中運行物體墜落、外來不屬于被保險人所有或使用的建筑物和其他固定物體的倒塌。

以上就是小編針對“房屋被洪水沖毀還需要還貸款嗎”這一問題的解答，希望能對大家有所幫助。