剛剛，淮安樓市史詩級利好來了：

(資料圖)

1、國家稅務總局發(fā)布《支持協(xié)調發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》，涉及多項住房稅費優(yōu)惠政策，全面提振樓市、恢復信心！

2、高層重磅會議定調，樓市將在下半年迎來新的救市動作！

與此同時，受利好消息影響，港股、A股地產股暴漲，其中港股13家暴拉10%+！A股濱江、金地等7家掀起漲停潮！直接沖上全國熱搜榜！

官方定調、新政發(fā)布！樓市史詩級利好來了！

2023年7月24日，官方會議定調下半年樓市，傳遞四大信號：

信號一：適時調整優(yōu)化房地產政策。

會議指出，要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調整優(yōu)化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

信號二：加大保障性住房建設和供給。

要加大保障性住房建設和供給，積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，盤活改造各類閑置房產。

信號三：要有效防范化解地方債務風險，制定實施一攬子化債方案。

信號四：要加強金融監(jiān)管，穩(wěn)步推動高風險中小金融機構改革化險。

作為全國最高層的會議，這次會議內容的重要性不言而喻，已經為下半年樓市明確定調！

有了高層定調，一波史詩級救市顯然要來。

2023年7月25日，國家稅務總局官微發(fā)布了《支持協(xié)調發(fā)展稅費優(yōu)惠政策指引》，梳理形成了涵蓋216項支持協(xié)調發(fā)展的稅費優(yōu)惠政策指引。

其中與房地產相關的內容有19條，主要涉及新房和二手房減征契稅、減免增值稅、減征契稅等方面。

1、個人銷售住房減免增值稅；　

2、個人轉讓自用家庭唯一生活用房免征個人所得稅；

3、職工取得單位低價售房的差價收益免征個人所得稅；　

4、個人銷售或購買住房免征印花稅；

5、個人銷售住房免征土地增值稅；

6、個人購買安置住房免征印花稅；　

7、個人購買安置住房減征契稅；

8、個人因房屋被征收而取得改造安置住房減免契稅；

9、個人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房減征契稅；

10、個人購買經濟適用房減半征收契稅；　

11、城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房免征契稅　

12、居民換購住房退還個人所得稅；

13、個人出租住房減按10%征收個人所得稅；

14、個人租賃住房免征印花稅；

15、個人出租住房減征增值稅；

16、個人出租住房減征房產稅；　

17、個人出租住房免征城鎮(zhèn)土地使用稅；　

18、企事業(yè)單位等向個人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租住房減征房產稅；　

19、住房租賃企業(yè)出租住房減征增值稅；

不僅是國家層面的政策，淮安目前樓市政策的力度同樣不容小覷。

現(xiàn)階段，淮安樓市對買房人非常友好！

單從利率來看，目前淮安樓市無論是首套房還是二套房，利率都依然處在歷史的低位，對于當下出手的買房人而言，這自然也十分有利。

首套房利率3.7%：二套房利率均為4.8%。!

①名下無房無貸：常見的無房戶，第一次買房享受首套房3.7%利率。

②名下有房無貸：最新政策是此前已經買過房的，商貸/公積金貸款都得還清，可以認定為首套房客戶。

首付方面：

首套首付2成，二套首付3成。如果房屋總價100萬，首套首付20萬，二套首付就是30萬。

契稅方面：

按照目前淮安的政策，首套房90m2以下契稅1%，90m2以上契稅1.5%；二套90m2以上契稅2%，三套契稅3%。

公積金貸款：

如果你申請公積金貸款，目前最新政策是：

①首套首次單方、雙方繳存公積金貸款最高額度為48萬、72萬；

②二套或再次單方、雙方繳存公積金貸款最高額度為44萬、66萬。

所以不管從哪個層面，「淮安首套房客戶」都可以享受更多福利。

已辦理商業(yè)貸款的住房公積金繳存人，支持辦理“商轉公”業(yè)務。

淮安最新樓盤備案價

備案價來襲，淮安樓市又有新房源即將入市！ 兩家樓盤分別是清浦老城區(qū)的雅居樂 中匠南門府和開發(fā)區(qū)徐楊板塊的紅豆國際城。 來看一下有沒有大家在等待的新房源。 據(jù)發(fā)改委網站共公示信息，雅居樂 中匠南門府公示了項目的15、16號樓的備案價信 息。

兩棟樓層高20層，毛坯交付，備案均價13087元/㎡。

相較前期26號樓的備案均價，沒有發(fā)生變動，不過26號樓層高27層，15、16號樓的偏低一點。 小編致電了解到， 南門府項目預計將在本月底家推出本次備案的15號樓，戶型建筑面積段約99-124㎡，房源80套。

另外，開發(fā)區(qū)徐楊板塊的紅豆國際城也備案了兩棟的價格。

據(jù)備案信息，該項目25、26號樓層高18層，毛坯交付，備案均價7873元/㎡。

同樣相較前期的28號樓毛坯高層，價格也沒有變動。

小編致電了解到，目前紅豆國際城前期還有房源在售，剛剛備案的兩棟樓加推時間待定。 以上就是本次兩家樓盤新房源的 備案詳情 。