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紹興越城區(qū)靈芝街道佳源悅城小區(qū)的業(yè)主們向我們反映，因為小區(qū)原物業(yè)服務(wù)不到位，今年4月小區(qū)業(yè)主大會投票選聘了新的物業(yè)公司，但是在新老物業(yè)交接時，老物業(yè)卻不配合了，來看報道。

昨天上午，在佳源悅城小區(qū)的消控室外，發(fā)生了視頻里的一幕。當(dāng)時，小區(qū)新老物業(yè)正在進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的交接，由于老物業(yè)將消控室大門緊鎖，導(dǎo)致交接工作遇阻，有小區(qū)業(yè)主通過爬窗的方式，打開了消控大門。隨著物業(yè)交接工作的推進，類似的場景在小區(qū)的設(shè)備設(shè)施區(qū)域重復(fù)上演。

佳源悅城業(yè)委會副主任劉先生：

濱江物業(yè)正式入駐我們小區(qū)，我們業(yè)委會包括一些熱心業(yè)主也在給他們進行一些交接，遇到了一些老物業(yè)員工的不配合。

為什么物業(yè)交接如此不順，事情的來龍去脈究竟是怎么回事？

記者了解到，佳源悅城于2016年交付，分為商業(yè)和住宅兩部分，前期物業(yè)是浙江佳源物業(yè)服務(wù)集團有限公司紹興分公司，其服務(wù)質(zhì)量讓部分業(yè)主不滿。

部分業(yè)主很早就提議選聘其他物業(yè)公司，改善物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。不過，在前幾年，由于佳源小區(qū)還有樓盤沒有交付，根據(jù)規(guī)定，小區(qū)業(yè)委會需要在交付后三年才能成立。直到2021年，在街道等政府部門的指導(dǎo)下，佳源悅城業(yè)委會才正式成立，并選舉了9名業(yè)委會委員。今年2月份，業(yè)委會召開業(yè)主大會，對業(yè)委會成員進行增補，增補后的業(yè)委會在今年4月份公開招標新物業(yè)公司。

佳源悅城業(yè)委會副主任劉先生：我們也請了專業(yè)的第三方，來組織這個業(yè)主大會，這個相關(guān)的工作，我們通過之前的業(yè)主大會，對物業(yè)選聘進行二選一的業(yè)主大會的表決，那么最后也形成了一個業(yè)主大會的決定，那么，杭州濱江是最后勝出的一個單位。

按照簽訂的合同，濱江物業(yè)將在2023年7月5號也就是今天入駐佳源悅城。因此6月份，小區(qū)業(yè)委會就發(fā)函給小區(qū)原物業(yè)，告知將聘請專業(yè)機構(gòu)對小區(qū)進行承接查驗工作，并希望原物業(yè)能做好承接查驗配合工作，但遭到了對方的拒絕。

佳源悅城業(yè)委會副主任劉先生：物業(yè)進場查驗，他們把一些比如說消控室，一些消防的設(shè)施，一些場所，進行上鎖，然后并沒有配合我們業(yè)委會，或者第三方機構(gòu)的查驗，所以說，在這個過程當(dāng)中，也發(fā)生了一些不愉快的事情。

佳源悅城業(yè)委會：老物業(yè)不配合退出引發(fā)沖突

雙方僵持不下，于是在交接日發(fā)生了開頭的一幕。那么，原物業(yè)方為什么不愿配合交接工作呢？記者見到佳源物業(yè)紹興分公司負責(zé)人沈海忠，對方表示，小區(qū)業(yè)委會的合法性存在爭議。

佳源物業(yè)紹興分公司負責(zé)人沈海忠：業(yè)委會成員都有違章，欠56個月的物業(yè)管理費不交，那這個事情總要有個說法了。

目前，針對業(yè)委會委員的這些行為，佳源物業(yè)已經(jīng)通過司法途徑，進行起訴。

原物業(yè)：對小區(qū)業(yè)委會合法性存疑 已起訴

在現(xiàn)場，記者遇到了靈芝街道綜合執(zhí)法辦公室相關(guān)負責(zé)人孫韜，對方告訴記者，對于佳源悅城小區(qū)新老物業(yè)更換出現(xiàn)的問題，靈芝街道會同相關(guān)部門此前已經(jīng)多次約談開發(fā)商以及佳源物業(yè)，但收效甚微。昨天，街道也組織了多部門到交接現(xiàn)場維持秩序。

越城區(qū)靈芝街道綜合執(zhí)法辦公室工作人員孫韜：昨天我們就進行了現(xiàn)場布置，現(xiàn)場你也看到了，我們聯(lián)合了派出所，行政執(zhí)法，應(yīng)急，消防，各個部門，甚至我們還請了衛(wèi)生院，防止在這個現(xiàn)場交接的過程中，發(fā)生了一些群體性的過激事件，目前這個整體工作正在穩(wěn)步推進中。

靈芝街道：多次約談相關(guān)單位 維護交接現(xiàn)場秩序

孫韜告訴記者，今天上午，在多部門及部分業(yè)主共同參與下，濱江物業(yè)已經(jīng)接收部分設(shè)備設(shè)施用房，物業(yè)工作人員也開始進場辦公，后續(xù)街道將協(xié)助進行賬目資料移交工作。

越城區(qū)靈芝街道綜合執(zhí)法辦公室工作人員孫韜：肯定按照法院的一個判決，做相應(yīng)的要求，但是目前來看的話，法院一還沒有判決，二從我們的角度來看的話，新物業(yè)是由全體業(yè)主大會投票產(chǎn)生的，實際上跟這件官司是兩件事情，那業(yè)委會是全體業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，嚴格意義上來說的話，是大部分業(yè)主的選擇，那業(yè)委會就算在投票過程中，他也只能代表自己就是投出一票。

佳源悅城業(yè)委會副主任劉先生：那么至于有些爭議的地方，那么這個的話，我們后續(xù)也會通過聯(lián)系相關(guān)的主管部門，去把這些爭議解決掉。

來源：越牛新聞

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